Ny lag om bostadsaktiebolag träder i kraft 1 juli 2010

Den nya lagen om bostadsaktiebolag träder i kraft den 1 juli 2010. Ändringarna i den nya lagen påverkar också något de anmälningar som bostadsaktiebolag ska göra till handelsregistret.

Övergångsbestämmelser

Den gamla lagen tillämpas på bildandet och registreringen av bostadsaktiebolag om stiftelseurkunden har undertecknats innan den nya lagen träder i kraft.

Den nya lagen har som syfte att ikraftträdandet inte medför några onödiga kostnader för gamla bostadsaktiebolag, t.ex. i form av obligatoriska ändringar i bolagsordningen. Om bolaget, innan den nya lagen träder i kraft, har fattat beslut om åtgärder som ska registreras, kan detta slutföras enligt den gamla lagen. Däremot kan vi inte registrera en bolagsordning som har anmälts för registrering efter att den nya lagen har trätt i kraft och som strider mot den nya lagen.

Bolaget kan, efter att den nya lagen har stadfästs men innan ikraftträdandet, besluta att ändra sin bolagsordning så att den stämmer överens med den nya lagen. En anmälan om en sådan ändring kan lämnas in till handelsregistret innan lagen träder i kraft men ändringen kan dock registreras tidigast den 1 juli 2010.

Bildande och innehållet i bolagsordningen

Ett bostadsaktiebolag bildas genom ett avtal om bolagsbildning som alla aktieägare undertecknar. Aktiekapitalet måste vara minst 2500 euro. Bolaget ska anmälas för registrering inom tre månader från det att avtalet om bolagsbildning undertecknades.

Det obligatoriska innehållet i bolagsordningen blir mer kortfattat: exempelvis antalet styrelseledamöter och de omständigheter som rör kallelse till bolagsstämma ingår som presumtionsbestämmelser i lagen.

Verksamhetsgranskare och disponentsammanslutningar

Bolaget ska välja en verksamhetsgranskare om bolaget inte har en revisor och inte något annat bestäms i bolagsordningen. Bolaget behöver inte ändra bolagsordningen i samband med att verksamhetsgranskaren anlitas. Bestämmelserna om verksamhetsgranskning tillämpas på räkenskapsperioder som börjar den 1 juli 2010. Verksamhetsgranskarna antecknas inte i handelsregistret.

En registrerad sammanslutning kan också vara disponent. Eftersom vi håller på att modernisera handelsregistrets informationssystem, kan disponentsammanslutningar väljas och registreras först när det nya informationssystemet tas i bruk.

Delning

Enligt den nya lagen om bostadsaktiebolag kan också bostadsaktiebolag delas.

Magistraterna handlägger i regel anmälningarna från bostadsaktiebolag

Den lokala magistraten handlägger och registrerar fortfarande grundanmälningarna från bostadsaktiebolag. Information om hur anmälan ska göras, hur lång handläggningstiden är och annat som gäller bostadsaktiebolagens handelsregisterärenden får du direkt från magistraterna. Ändringsanmälningarna handläggs också i regel av magistraten på bolagets hemort.

Läs mer om de viktigaste ändringarna i lagen om bostadsaktiebolag på justitieministeriets webbplats.