Uusi asunto-osakkeiden omistajarekisteri perusteilla
Valtioneuvoston alueellistamishankkeisiin liittyen Patentti- ja rekisterihallitus on selvityttänyt uuden sähköisen asunto-osakkeiden omistajarekisterin perustamistarpeet.
Laajapohjaisen valmistelutyön mukaan asunto-osakkeiden omistuksen ja muiden omistajatietojen rekisteröinnillä olisi huomattava yhteiskunnallinen ja taloudellinen merkitys. Omistajarekisteri edistäisi osakkeenomistajien ja yhtiöiden toimintaa sekä markkinointia ja kaupankäyntiä asunnoilla ja niiden kaltaisilla liikehuoneistoilla.
Rekisteri keräisi ensimmäistä kertaa kokoon asunto-osakkeista muodostuvan tärkeän kansallisvarallisuuden. Myös asumiseen liittyvien luotettavien tilastojen saanti helpottuisi merkittävästi.
Paperiton sähköinen asunto-osakkeiden omistajarekisteri, jolla on julkinen luotettavuus,mahdollistaa asunto-osakeyhtiöiden paperimuotoisista osakekirjoista luopumisen, mikä yksinkertaistaa ja helpottaa asuntokauppaa ja pitkällä tähtäimellä myös niiden panttausta. Yhtiön hallinto ja isännöinti helpottuisivat. Rekisterin tiedot korvaisivat osakeluettelon pitämisen. Rekisterillä olisi paljon käyttäjiä yksityisistä henkilöistä yrityksiin ja viranomaisiin.
Työryhmä, johon kuuluivat Kiinteistöliiton, Pankkiyhdistyksen, ympäristöministeriön, Väestörekisterikeskuksen ja Patentti- ja rekisterihallituksen edustajat, ehdottavat yksimielisesti omistajarekisterin perustamista.
Työryhmä esittää edelleen, että omistajarekisterinpitäjänä olisi Patentti- ja rekisterihallitus, joka jo toimii osakeyhtiöiden rekisterinpitäjänä. Pääosa varsinaisesta rekisteröintityöstä tehtäisiin maistraateissa koko maassa. Rekisteröinti tapahtuisi sähköisesti hieman samaan tapaan kuin maistraatit nykyisin rekisteröivät asunto-osakeyhtiöiden kaupparekisteri-ilmoituksia.
Omistuksen sähköinen rekisteröinti koskisi lähes 80 000 asunto- ja muuta osakeyhtiötä. Asuntojen kokonaismäärä näissä on noin 1300 000. Omistaja- ja omistajavaihdosmerkintöjä arvioidaan
syntyvän suunnitteilla olevaan rekisteriin vuosittain 200 000.
Rekisterin perustaminen ja ylläpito synnyttävät uutta työtä ja myös kustannuksia. Uudet tehtävät jakautuisivat koko maahan. Rekisterin huomattavan yhteiskunnallisen merkityksen vuoksi
työryhmä esittää, että kustannukset katettaisiin pääosin valtion varoista.
Patentti- ja rekisterihallituksen pääjohtaja Martti Enäjärvi esitteli hänelle luovutetun työryhmämietinnön tänään 31.8.2004 kauppa - ja teollisuusministeri Mauri Pekkariselle tärkeänä osana Patentti- ja rekisterihallituksen alueellistamisselvitystä.
Esiselvitys painettuna ja sähköisenä julkaisuna
Esiselvitys asunto-osakkeiden omistuksen sähköisestä rekisteröinnistä -julkaisua (ISBN 951-53-2630-3) myy kustanjata Edita Publishing Oy. Julkaisua saa Editan kirjakaupasta osoitteessa Annankatu 44, 00100 Helsinki. Hinta on 15 euroa.
Julkaisu on myös Adobe Acrobat pdf-muodossa (ISBN 951-53-2631-1).
Esiselvitys asunto-osakkeiden omistuksen sähköisestä rekisteristäLisätietoa:
Pertti Uusivuori
jaostopäällikkö
Patentti- ja rekisterihallitus
puh. (09) 6939 5570
pertti.uusivuori@prh.fi