Keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön yritysmuodon muuttaminen - ilmoitus kaupparekisteriin
Keskinäiseen kiinteistöosakeyhtiöön sovellettavasta laista riippuen kaupparekisterimenettely on samanlainen kuin osakeyhtiöllä tai asunto-osakeyhtiöllä.
Tällä sivulla on ohjeet keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön yritysmuodon muuttamisesta osakeyhtiöksi tai asunto-osakeyhtiöksi.
Siirry osakeyhtiön ja asunto-osakeyhtiön ohjeisiin:
Keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön muuttaminen osakeyhtiöksi
Kun keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö halutaan muuttaa osakeyhtiöksi, ilmoittamisen tapa riippuu siitä, onko yhtiöjärjestys rekisteröity rakenteisessa muodossa vai ei. Vuonna 2019 ja sen jälkeen perustetun keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön yhtiöjärjestys on aina rakenteisessa muodossa.
Katso ohjeet kumpaankin tilanteeseen alta.
Tilanne 1: Yhtiöjärjestys on rakenteisessa muodossa
Kun keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön yhtiöjärjestys on rekisteröity rakenteisessa muodossa ja haluat muuttaa keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön osakeyhtiöksi, et voi ilmoittaa yhtiöjärjestyksen muuttamista sähköisesti YTJ-palvelussa.
Mitä maksaa?
Ilmoitus maksaa 300 euroa. Maksa käsittelymaksu etukäteen ja liitä kuitti ilmoitukseen. Katso maksuohjeet.
Mitä lomakkeita ja liitteitä tarvitset?
Lataa ja tallenna lomakkeet koneellesi ennen täyttämistä:
- Y4-lomake
- 13-liitelomake
- Henkilötietolomake
Ilmoita henkilöiden yksilöintitiedot kaupparekisteriin henkilötietolomakkeella. Älä kirjoita muille ilmoituslomakkeille henkilötunnuksia tai henkilöiden kotiosoitteita.
Lisää seuraavat liitteet:
- Kuitti käsittelymaksusta
- Yhtiökokouksen pöytäkirja
Älä liitä ilmoitukseen asiakirjoja, joissa on henkilötunnuksia, kotiosoitteita tai arkaluonteisia tietoja, kuten terveystietoja.
Miten ilmoitat?
Tee ilmoitus verkkolomakkeella Ilmoitus kaupparekisteriinAvautuu uuteen välilehteen. Ilmoittaminen paperilomakkeilla ei ole mahdollista 1.1.2026 alkaen.
Maksa käsittelymaksu etukäteen.
Kirjaudu ja valitse, mitä ilmoituksesi koskee.
Anna pyydetyt tiedot sekä lisää lomakkeet ja liitteet.
Muista painaa Lähetä.
Tilanne 2: Yhtiöjärjestys ei ole rakenteisessa muodossa
Kun keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön yhtiöjärjestys ei ole rekisteröity rakenteisessa muodossa ja haluat muuttaa keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön osakeyhtiöksi, tee ilmoitus YTJ-palvelussa.Avautuu uuteen välilehteen
Ilmoittaminen paperilomakkeilla ei ole mahdollista 1.1.2026 alkaen.
Huomio! Vaikka kyseessä on yritysmuodon muuttaminen, valitset YTJ-palvelussa Ilmoituksen sisältö -kohdassa Ilmoitan yleisiä muutoksia / yhtiöjärjestys.
Lue tarkemmat ohjeet: Keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön yhtiöjärjestyksen muutos - yhtiöjärjestys tekstikentässä YTJ-palvelussa.
Keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön muuttaminen asunto-osakeyhtiöksi
Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö voidaan muuttaa asunto-osakeyhtiöksi. Yrityksen Y-tunnus säilyy samana.
Milloin ilmoitat?
Tee ilmoitus viivytyksettä.
Kuka ilmoittaa?
Joku hallituksen jäsenistä tai isännöitsijä allekirjoittaa ilmoituksen. Prokura ei riitä kaupparekisteri-ilmoituksen allekirjoittamiseen. Lue lisää YTJ-palvelussa allekirjoittamisesta ytj.fi-sivuilta.Avautuu uuteen välilehteen
Myös asianajaja voi allekirjoittaa ilmoituksen YTJ-palvelussa, kun keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö kuuluu huoneistotietojärjestelmään. Lue lisää asianajajan allekirjoitusoikeudesta ytj.fi-sivulta.Avautuu uuteen välilehteen
Hallituksen varsinainen jäsen tai isännöitsijä voi valtuuttaa jonkun muun tekemään ilmoituksen. Lue lisää YTJ-palvelussa valtuuttamisesta ytj.fi-sivuilta.Avautuu uuteen välilehteen
Mitä maksaa?
Yritysmuodon muutos asunto-osakeyhtiöksi maksaa 300 euroa.
Miten ilmoitat?
Tee ilmoitus YTJ-palvelussaAvautuu uuteen välilehteen. Ilmoittaminen paperilomakkeilla ei ole mahdollista 1.1.2026 alkaen.
Kirjaudu ja valitse, mitä ilmoituksesi koskee.
Valitse Ilmoituksen sisältö -kohdassa Yritysmuodon muutos. Palvelu ohjaa ilmoituksen teossa ja luo muutetun yhtiöjärjestyksen antamiesi tietojen perusteella.
Yhtiöjärjestyksen 1–4 § (toiminimi, kotipaikka, toimiala ja huoneistoselitelmä) ovat määrämuotoisia. Palvelu luo ne antamiesi tietojen ja valintojen perusteella. Pakolliset tiedot on merkitty tähdellä (*).
Yhtiöjärjestyksen kaikki muut tiedot tulevat määräyksiin 5 §:stä alkaen. Ne ovat tekstikentässä palvelun kohdassa Muut yhtiöjärjestyksen tiedot. Muuta määräyksiä tai tallenna uusia määräyksiä tarvittaessa.
Anna pyydetyt tiedot ja lisää liitteet. Allekirjoita ja maksa palvelussa.
Miten seuraat ilmoituksen käsittelyä?
Tutustu kaupparekisterin käsittelyaikoihin.
Voit seurata PRH:een lähettämäsi ilmoituksen käsittelytilannetta Virre-tietopalvelun ilmoitushausta.Avautuu uuteen välilehteen